Vay thế chấp ngân hàng Vietcombank để mua bất động sản nhà đất có nhiều ưu đãi nổi bật, đây là giải pháp tối ưu giúp Khách hàng có nhu cầu an cư. Vậy quy trình thủ tục hồ sơ cho vay thế chấp sổ đỏ như thế nào? áp dụng ra sao?
Vay Vietcombank thế chấp:
| Thời gian: | Tối đa 20 năm. |
| Số tiền: | Tối đa 100% giá trị căn nhà. |
| Lãi suất: | 7.29%/năm. |
| Tiền Lãi: | Trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần. |
| Tiền Gốc: | Trả hàng tháng hoặc hàng quý. |
Cho vay mua nhà đất Vietcombank là gì?
Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại Thương Việt Nam có viết tắt là “Vietcombank“, VCB là doanh nghiệp nhà nước uy tín có giá trị vốn hóa lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay. Ngân hàng Ngoại Thương Vietcombank là Bigfour của nhóm cổ phiếu ngành ngân hàng Việt Nam.
Hiện nay Vietcombank có các hình thức vay thế chấp bất động sản nổi bật như:
- Cho vay mua bất động sản.
- Cho vay mua nhà dự án.
- Cho vay xây sửa nhà.
- Cho vay mua nhà đất.
Cho vay mua nhà đất Vietcombank là hình thức cho vay mà khách hàng phải dùng tài sản là bất động sản sổ đỏ, sổ hồng để đảm bảo cho các khoản nợ, những tài sản cho khách hàng giữ và có trách nhiệm quản lý. Vietcombank sẽ giữ sổ đỏ, sổ hồng của khách hàng trong suốt thời gian vay.
Lợi ích sản phẩm cho vay mua nhà đất
Sản phẩm cho vay mua bất động sản mang đến nhiều ưu điểm, lợi ích nổi bật so với các ngân hàng khác trên thị trường. Hãy cùng Vietcombank để sở hữu nững ngôi nhà mơ ước ngay!
- Hạn mức vay vốn cao lên tới 100% nhu cầu vốn hoặc 70% giá trị định giá bất động sản.
- Lãi suất ưu đãi, cạnh tranh nhất trên thị trường.
- Thời hạn cho vay tối ưu theo thu nhập thực tế, kéo dài 20 năm.
- Hồ sơ vay thế chấp đơn giản, thời gian phê duyệt làm hồ sơ nhanh chóng.
- Mạng lưới PGD, chi nhánh phủ sóng toàn quốc, khách hàng dễ dàng tiếp cận được nguồn vay.
Vay thế chấp sổ đỏ đồng nghĩa với việc khách hàng phải có tài sản giá trị để đảm bảo. Ngân hàng sẽ giữ giấy tờ liên quan và khách hàng vẫn có quyền sử dụng tài sản đó.
Mục đích vay vốn ngân hàng
Khi vay vốn mua hoặc chuyển nhượng bất động sản cần thỏa mãn tiêu chí như sau.
Điều kiện đối với KH và KH đồng vay (nếu có)
Để được đăng ký vay thế chấp ngân hàng Vietcombank, cá nhân đứng vay vốn trên Hợp đồng tín dụng (“HDTD”) cần thỏa mãn các điều kiện dưới đây:
- Cá nhân là người mang quốc tịch Việt Nam và là người cư trú.
- Độ tuổi xác định từ ≥ 18, ≤ 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.
- Từ địa chỉ khách hàng ở hoặc tài sản thế chấp tới CN/PGD Vietcombank ≤ 70 km.
- KH không có nợ nhóm 2 trở lên, nợ nhóm 3 trong 12 tháng gần nhất, nợ nhóm 3 trong 48 tháng gần nhất.
- Khách hàng không có quan hệ tín dụng với trên 05 TCTD khác.
- Không có khoản vay cơ cấu lại thời hạn trả nợ tại thời điểm giải ngân.
- Xếp hạn tín dụng nội bộ của ngân hàng phải đạt từ AAA, AA, A.
- Không có thông tin bị điều tra khởi tố tại thời điểm thẩm định khoản vay.
Trường hợp: KH đồng vay là vợ hoặc chồng thì đều phải thỏa mãn các điều kiện như trên.
Điều kiện nhận sổ đỏ sổ hồng thế chấp
Bất động sản là nhà đất cần thỏa mãn các tiêu chí sau mới thế chấp được ngân hàng:
Thành Phố Hồ Chí Minh Hà Nội
Bình Dương Đồng Nai Long An Bà Rịa Vũng Tàu
Điều kiện nguồn thu nhập của khách hàng cơ bản
Điều kiện cơ bản dễ duyệt hồ sơ nhất là nguồn thu từ lương và thu nhập từ cho thuê nhà. Trường hợp khách hàng có nguồn thu nhập từ nguồn khác thì liên hệ nhân viên ngân hàng để được hướng dẫn chi tiết.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để hồ sơ vay thế chấp ngân hàng Vietcombank được thẩm định và hỗ trợ giải ngân nhanh chóng, khách hàng cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ bao gồm:
| Phương án sử dụng vốn | Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu. |
| Hồ sơ nhân thân | CCCD, Giấy xác nhận số CMND / Hộ chiếu. |
| Hộ khẩu thường trú tạm trú, Sổ hộ khẩu. | |
| Xác nhận độc thân / Đăng ký kết hôn. | |
| Hồ sơ phương án mục đích vay vốn | Giấy đặt cọc / Hợp đồng mua bán chuyển nhượng công chứng |
| Hồ sơ chứng minh tài chính thu nhập | Hợp đồng lao động, Quyết định bổ nhiệm. |
| Sao kê tài khoản ngân hàng / bảng lương 3 tháng. | |
| Hồ sơ tài sản đảm bảo | GCN sở hữu tài sản sổ hồng sổ đỏ. |
| Trích lục địa chính / Bản vẽ hiện trạng. | |
| Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước – Lệ phí trước bạ. |
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank
Hiện tại, quy trình vay vốn có thế chấp tại ngân hàng Ngoại Thương rất là đơn giản. Khách hàng chỉ cần có nhu cầu vay thế chấp tại Vietcombank sẽ trải qua vài bước cơ bản sau đây.
Bước 1: Khách hàng liên hệ với các điểm giao dịch của Vietcombank để được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn.
Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chuyên viên quan hệ khách hàng tư vấn.
Bước 3: Vietcombank thẩm định hồ sơ, định giá tài sản và thông báo kết quả phê duyệt.
Bước 4: Chuẩn bị chứng từ/ thực hiện ngày ký hợp đồng, công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo khi giải ngân.
Bước 5: Giải ngân, theo dõi kiểm soát mục đích sử dụng vốn sau vay.
Ưu đãi lãi suất vay thế chấp Vietcombank
Cho vay Kinh doanh tài lộc
Ngay từ thời gian giai đoạn 2022, ngân hàng VCB đã triển khai các sản phẩm cho vay kinh doanh tài lộc có lãi suất khuyến mại, cạnh tranh với quy mô 30.000 tỷ đồng đối với cơ sở hộ kinh doanh cá thể, khách hàng cá nhân. Vay bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh với mức lãi suất ổn định.
| Lãi Suất | Thời Gian Vay |
| 6.9%/ năm | Từ 10 – 12 tháng. |
| 6.3%/ năm | Từ 06 – 09 tháng. |
| 5.7%/năm | Dưới 6 tháng. |
Lãi suất cạnh tranh
Ngân hàng VCB triển khai chương trình Lãi suất vay cạnh tranh 2022 áp dụng cho khách hàng vay mua bất động sản, mua xe oto phục vụ kinh doanh, tiêu dùng có thế chấp, vay kinh doanh … được hưởng mức lãi suất khuyến mại như sau:
| Lãi Suất | Ưu Đãi | Thời Gian Vay |
| 7.29%/năm | 12 tháng đầu | Trên 24 tháng. |
| 6.99%/năm | 06 tháng đầu | Từ 12 – 24 tháng. |
| 6.79%/năm | 06 tháng đầu | Dưới 12 tháng. |
Nguồn tham khảo: Vietcombank.
Mức lãi suất vay thế chấp theo từng hạn mức sẽ được ngân hàng quy định khác nhau. Ngoài ra, mức lãi suất còn được thay đổi từng vào từng thời điểm.
Sau thời gian cố định, Lãi suất thả nổi Vietcombank dao động 10,5 – 11%/năm. Đối với lãi suất vay ưu đãi, khách hàng có thể tham khảo cách tính sau:
Lãi suất sau ưu đãi = LÃI SUẤT TIẾT KIỆM KH 24T + Biên độ 3,5 – 4%.
Ví dụ: Lãi suất tiền gửi tiết kiệm (LSTK) 24 tháng hiện tại của ngân hàng Vietcombank là 6,5%/năm thì mức lãi suất vay ưu đãi sẽ là 11%/năm.
Lưu ý:
– Tất cả các KHCN sử dụng tài khoản lương tại Vietcombank sẽ được giảm trừ vào lãi suất cho vay mới mức 0,1%/năm so với lãi suất vay thông thường.
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank
Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam đưa ra cách tính lãi suất vay vốn thế chấp khá đơn giản và linh động, khách hàng hoàn toàn có thể tự tính toán dựa trên công thức:
| Tiền gốc hàng tháng | Số tiền vay / Số tháng vay. |
| Tiền lãi tháng 01 | Số tiền vay * Lãi suất theo tháng. |
| Tiền lãi tháng 02… | Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay. |
| Số tiền phải trả | Lãi + Tiền gốc phải trả định kỳ. |
Ví Dụ: Khách hàng đang cần vay tiền có thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank với hạn mức 300 triệu trong 60 tháng, lãi suất cho vay bình quân 1%/năm (1%/tháng).
Tổng số tiền gốc và tiền lãi mà khách hàng thanh toán cho ngân hàng được tính chi tiết như sau:
- Tiền gốc trả đều hàng tháng = 300.000.000 / 60 (tháng) = 5.000.000 VND.
- Tiền lãi tháng đầu = 300.000.000 * 1% = 3.000.000 VND.
- Tổng số tiền gốc lãi tháng đầu = 8.000.000 VND.
- Tiền lãi các tháng sau đó = (300.000.000 – 5.000.000) * 1% = 2.950.000 VND.
- Tương tự tiền gốc lãi các tháng sau đó giảm dần.
Vay thế chấp sổ đỏ 200 300 triệu Vietcombank
Trước khi đi đến ngân hàng để làm thủ tục vay vốn, bạn cần chuẩn bị trước các giấy tờ sau đây để công việc được tiến hành nhanh chóng hơn:
- Giấy vay vốn (theo mẫu có sẵn của ngân hàng, bạn có thể đến ngân hàng để xin giấy này).
- Sổ hộ khẩu nguyên cuốn photo.
- Giấy CMND hoặc sổ hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.
- Các loại giấy tờ xác nhận được quyền sử dụng đất của người vay.
- Các loại tài sản bảo đảm khác cũng phải có giấy tờ xác minh chủ sở hữu.
- Một số loại giấy tờ khác tùy theo yêu cầu của ngân hàng. Các loại giấy tờ này chủ yếu được làm tại quầy giao dịch.
Câu hỏi thường gặp khi vay thế chấp Vietcombank
Nợ xấu có vay thế chấp ngân hàng VCB được không?
Vietcombank không hỗ trợ khách hàng có nợ xấu.
Hồ sơ vay vốn Vietcombank bao lâu thì giải ngân?
Thời gian xử lý, xét duyệt hồ sơ chỉ từ 5 – 10 ngày làm việc.
Lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank là bao nhiêu?
Vietcombank áp dụng mức lãi suất vay mua nhà từ 7.29%/năm trong thời gian ưu đãi. Sau ưu đãi lãi suất 11%/năm khi kết thúc thời gian vay.
Mượn TSDB đang thế chấp tại VCB có mất tiền không?
Có. Biểu phí dịch vụ là 200.000 VNĐ/lần.
MHBS đánh giá vay thế chấp Vietcombank là 1 trong những sản phẩm có lãi suất vay thế chấp tốt nhất ở Việt Nam, Vietcombank cam kết hỗ trợ khách hàng vay thế chấp với mức lãi suất ưu đãi nhất. Liên hệ trực tiếp với tổng đài VCB để được hỗ trợ vay vốn nhé Quý khách.
Xem thêm: